Wskazówka 1: Co to jest mieszkanie typu hotelowego

Mini-mieszkania od dewelopera

Według statystyk tanie mieszkania sprzedają się najszybciej na pierwotnym rynku mieszkaniowym. Co oznacza niedrogi? Oznacza to - mały, ale najbardziej wygodny i funkcjonalny obszar, tzw. Mini-apartament. Powierzchnia takich mieszkań z reguły wynosi od 30 do 50 mkw. Popyt na mieszkania o powierzchni od 150 metrów kwadratowych i powyżej dramatycznie spadł, podobnie jak siła nabywcza ludności.

Mały nowoczesny apartament wcale nie przypomina mini-obudowy epoki stalinowskiej. Zapewnia wszystko - jest wygodna kuchnia i pełna łazienka, koniecznie - balkon lub nawet loggia. A jeśli skorzystasz z usług wykwalifikowanego projektanta, wnętrze małego mieszkania w żaden sposób nie ulegnie dekoracji i wygodzie eleganckiego, ogromnego mieszkania.

Jednak deweloperzy nie stracili optymizmu i pozostawili możliwość rozbudowy domu dla klientów - domy z mini-apartamentami zaprojektowano w taki sposób, aby można było połączyć dwa lub trzy sąsiadujące pomieszczenia, nawet na różnych poziomach budynku.

Mały rynek wtórny

Głównym kryterium wyboru mieszkania w obecnym stanie gospodarki - jest jego wartość. Nie każdy może sobie pozwolić na zakup mieszkania, nawet w wersji mini, na rynku pierwotnym. Tacy nabywcy mogą kupić małe mieszkanie na rynku wtórnym.

Jedyną wadą takiego zakupu jest brak ofert, jeśli nie bierze się pod uwagę „wieku” budynków i stopnia ich zużycia. Małe mieszkania z kategorii „używane” - to Chruszczow, Breżniewka, hotelowa obudowa. Pierwszą rzeczą, na którą należy zwrócić uwagę, jest stan terytorium w pobliżu, wejście, drzwi do sąsiednich mieszkań. Dlaczego Istnieje duże ryzyko zakupu mini-mieszkania z nieodpowiednimi sąsiadami i nieodpowiedzialnymi HOA.

Niewielkie rozmiary mieszkań na rynku wtórnym mają więcej zalet niż minusów. Takie mieszkania z reguły znajdują się w centrum miast lub miasteczek, tak jak zostały zbudowane dawno temu, a ich koszt jest do zaakceptowania. Ponadto większość z nich ma ogromny potencjał w zakresie przeróbek i przebudowy - łącząc łazienkę i łazienkę, niszcząc ściany (większość przegród nie jest częścią ścian nośnych).

Zbiór nieporozumień na temat małych mieszkań

• Wnętrze małego mieszkania powinno być rozwiązane w jasnych kolorach. To nie jest prawda! Ciemne odcienie dodadzą głębi pomieszczenia, nasycenia, wizualnie zwiększą.
  
• Duże meble w mini-mieszkaniu są nieodpowiednie. W żadnym wypadku! Małe przedmioty nie wypełnią pomieszczenia, ale zaśmiecą je.
  
• Niskie sufity - ogromny minus małego mieszkania. Ten niuans, charakterystyczny dla takich mieszkań, można przekształcić w jego plus, korzystając z orientalnego stylu wnętrza. Udekoruj pokój niskimi meblami, zrób podium w jednej z jego części, a sufity podniosą się wizualnie.
  
• Zespół Plyushkina jest przeciwwskazany dla właścicieli małych mieszkań. Nie przechowuj niczego dodatkowego w mieszkaniu, nie zaśmiecaj wolnej przestrzeni. Wszystko, czego nie używasz przez ponad 2 lata, to wyrzucić!
  

Czy jesteś w depresji, że możesz sobie pozwolić tylko na zakup mini-mieszkania? Zapamiętaj smerfy z ulubionej kreskówki wszystkich: „W małym domu stajemy się sobie bliżsi!”

KGT płód. Co to jest

W czasie ciąży przyszła mama musi przejść wiele testów i różnych testów. Niektóre - jeden lub dwa razy, inne - prawie co tydzień. Oczywiście nie powoduje najmniejszego entuzjazmu wśród potencjalnych rodziców. Szczególnie wiele lęków i dwuznaczności prowokuje badania, wskazane przez różne skróty. Na przykład KGT.

Co to jest? Przyjrzyjmy się temu zagadnieniu bardziej szczegółowo i nie będziemy się martwić o drobiazgi.

Kardiotokografia to rejestracja, czyli rejestracja rytmów serca nienarodzonego dziecka. Wyniki testu są wyświetlane w postaci krzywej, którą specjalista instytucji medycznej dalej odszyfrowuje, wyciągając wnioski na temat rozwoju płodu. Badanie prowadzone jest w spoczynku i aktywności, a także podczas porodu, w celu określenia reakcji dziecka na początek porodu. Zazwyczaj lekarze przepisują test nie wcześniej niż w 32 tygodniu ciąży.

Ta technika nie jest podstawowa i jest używana tylko w razie potrzeby. Jakie powody mogą zachęcić lekarzy do przepisania KGT?

Wskazania do kardiotokografii

• ryzyko przedwczesnego porodu
• po ciąży
• gestosis z mamą
• niektóre chroniczne choroby w ciąży
• obecność blizny na macicy
• różne nieprawidłowości w funkcjonowaniu łożyska, zidentyfikowane przez USG
• podejrzewane opóźnienie wzrostu wewnątrzmacicznego
• splątanie kordu, zwykle określane metodą diagnostyki ultradźwiękowej
• spadek aktywności ruchowej niemowlęcia
• wysoki przepływ wody lub odwrotnie, brak płynu owodniowego

Procedura KGT. Czego oczekiwać przyszłej matki

Kardiotokografia jest często przeprowadzana w połączeniu z USG lub Dopplerem. Jest to możliwe i indywidualne spotkanie.

Specjalne przygotowanie do testów nie jest wymagane. Ale kobieta w ciąży powinna czuć się komfortowo, dlatego zaleca się jeść wcześniej. Nie jest źle, gdy weźmiesz mały pad lub ręcznik skręcony za pomocą wałka, aby sprawdzić pod twoimi plecami, ponieważ idealną pozycją dla KGT jest pozycja leżąca na boku lub leżąca. Nie zaleca się pełnego dopasowania do poziomej powierzchni ani siedzenia na twardej kanapie. Dla obiektywności informacji dane są odczytywane w 40 - 60 minut. Ale jeśli maluch będzie spał przez cały test, procedura będzie musiała zostać z czasem zwiększona. A miękisz musi się obudzić niezależnie. Nie wolno aktywnie poruszać się ani uciekać do żadnych efektów mechanicznych w obszarze brzucha.

Dwa czujniki są połączone z przyszłym brzuchem mumii. Jeden monitoruje bicie serca dziecka, drugi - skurcze macicy. Kobieta trzyma w dłoni inne urządzenie przypominające pilota. Jej zadaniem jest rejestrowanie wszystkich ruchów dziecka.

Wyniki KGT

Przede wszystkim należy zauważyć, że chociaż wyniki badania są bardzo ważne, decyzja o stanie dziecka jest podejmowana wyłącznie na podstawie całego zespołu testów i badań. Zwykle lekarz odszyfrowujący kardiotokografię przekłada wartości na punkty.

• 0-5 - krytyczny stan płodu, wymagający natychmiastowej dostawy
• 6-8 - ciężka hipoksja (dziecku brakuje tlenu), jednak nie ma bezpośredniego zagrożenia życia; zaleca się dokładne regularne badanie
• 9-12 - normalny rozwój dziecka.

Inne wskaźniki KGT

• Spowolnienie, czyli spowolnienie akcji serca. Normalnie w ogóle nie powinno się ich obserwować.
• Przyspieszenie - okresy przyspieszonego bicia serca. Dozwolone nie więcej niż dwa na każde 10 minut.
• Aktywność macicy powinna mieścić się w granicach 15% tętna płodu.

Jak niebezpieczne jest KGT dla dziecka?

Wszelkie innowacje są zawsze przytłoczone plotkami i frustrującymi matkami, zwłaszcza gdy lekarz nalega na niezrozumiałą procedurę. Niemniej jednak lekarze są ze sobą zjednoczeni. KGT jest całkowicie bezpieczny dla dziecka i matki. Badanie można przeprowadzić przynajmniej codziennie. Dlatego nie należy się obawiać, jeśli ginekolog zaleci skierowanie na kardiotokografię. Ponadto, według statystyk, 95% dzieci przekazuje je z doskonałymi wynikami.

CGT (kardiotokografia) podczas ciąży

Wcześniej kobiety w ciąży nie miały okazji dowiedzieć się, jak rozwija się płód podczas rozwoju płodu. Ale teraz jest to możliwe dzięki diagnostyce ultradźwiękowej. Aby ocenić stan przyszłego dziecka, należy zastosować kardiotokografię (CGT). Ta metoda wymaga specjalnego przeszkolenia ginekologa-położnika.

Kardiotokografia to badanie, które pozwala ocenić stan zarodka. Przy pomocy specjalnego sprzętu lekarz rejestruje i analizuje tętno w stanie spokojnym, podczas ruchu, gdy macica jest zwężona itp. Jest to ważna procedura, która pozwala na szybkie wykrycie nieprawidłowości w rozwoju płodu i podjęcie niezbędnych środków.

KGT - podstawowe informacje

Wiele kobiet, którym przepisano procedurę, zastanawia się, dlaczego KGT jest w ciąży. Jak wspomniano, badanie ultrasonograficzne pozwala ocenić stan nienarodzonego dziecka na podstawie charakteru i częstotliwości skurczów mięśnia sercowego. Z pomocą KGT możesz znaleźć ważne informacje:

• Stopień aktywności płodu.
• Częstość skurczów macicy.
• Aktywność serca.

Kardiotokografia nie znajduje się na liście obowiązkowych badań, ale może być wykorzystana do potwierdzenia lub obalenia następujących komplikacji u kobiety i płodu:

• Zaburzona funkcja łożyska. Ten stan powoduje niedotlenienie (niedobór tlenu) płodu.
• Patologie objawiające się niewystarczającą lub nadmierną ilością płynu owodniowego w jamie owodniowej.
• Głód tlenu zarodka.
• Przedwczesne starzenie się łożyska, które powoduje poród w wieku 22 do 37 tygodni.
• Zakłócenie układu sercowo-naczyniowego zarodka.

CGT umożliwia identyfikację patologii nawet we wczesnych stadiach ciąży i podejmowanie w odpowiednim czasie działań w celu ich wyeliminowania.

Jeśli ciąża przebiega bez powikłań, co można określić za pomocą badań ultrasonograficznych lub laboratoryjnych, CTG nie jest wymagane. W tym przypadku ginekolog sam decyduje, czy ta przyszła matka potrzebuje tej procedury, czy nie.

Kardiotokografia jest wymagana w przypadku splątania z pępowiną, blizny po cięciu cesarskim, ciąży po porodzie. Jeśli kobieta cierpi na późną toksykozę, chorobę serca, naczynia krwionośne, chorobę wątroby, wówczas przepisuje się jej również procedurę. Diagnostyka ultrasonograficzna jest również konieczna w przypadku rzadkich lub nadmiernych ruchów płodu. Jeśli przyszła mama czuje się dobrze, testy i wyniki USG są w porządku, a następnie CTG nie jest wykonywany.

Kobiety są zainteresowane kwestią tego, co nadal dotyczy CHT u kobiet w ciąży. Innym ważnym punktem jest PSP (wskaźnik stanu płodu), który uzyskuje się po badaniu:

• w normie PSP mniejszej niż 1;
• PSP od 1 do 2 wskazuje na naruszenie rozwoju zarodka;
• Jeśli WPR przekracza 3 punkty, stan płodu jest krytyczny, dlatego konieczne jest pełne badanie.

Jeśli po kompletnej diagnozie stan krytyczny zarodka nie zostanie potwierdzony, oznacza to, że lekarz nie wykonał prawidłowo odczytów. W takich przypadkach badanie powtarza się.

Tak więc KGT jest wyznaczany przez ginekologa-położnika. Ale jeśli przyszła mama chce sprawdzić, musisz wcześniej skonsultować się z lekarzem.

Koszt procedury waha się od 1000 do 1200 rubli. Badanie trwa od 20 minut do 1 godziny.

Kardiotokografia

Algorytm KGT u kobiet w ciąży jest dość prosty: kobieta leży po lewej stronie lub siada. Wybór pozycji zależy od pozycji, w której tętno dziecka jest lepiej słyszalne. Rejestracja na plecach nie jest zalecana, ponieważ w tej pozycji zwiększa się prawdopodobieństwo ściskania dużych naczyń przez macicę, a zatem wyniki mogą być niezadowalające.

Zewnętrzny czujnik jest przymocowany do przedniej ściany brzucha, gdzie dźwięki serca płodu są najlepiej słyszalne. Czujnik tensometryczny znajduje się w prawym rogu macicy. Średnio nagranie trwa 40 minut, w najlepszym razie (jeśli tętno jest wyraźne i poprawne), czas nauki zostaje skrócony do 20 minut.

Sprzęt dla KGT

Aparat diagnostyczny składa się z dwóch czujników i urządzenia rejestrującego.

Przetwornik ultradźwiękowy odczytuje tętno płodu. Tanometr - oddaje świadectwo aktywności macicy. Ponadto drugi czujnik pokazuje reakcję płodu na skurcz macicy.

Ciąży zajmuje wygodną pozycję, czujniki są przymocowane do żołądka. Kobieta otrzymuje specjalny przycisk, który naciska, gdy płód się porusza. Uzyskane informacje są zapisywane na nośnikach papierowych, które są wyświetlane w formie taśmy.

Urządzenia KGT dla kobiet w ciąży prezentowane są w różnych wersjach. Niektórzy po prostu rejestrują krzywą uderzeń serca, podczas gdy inni nie tylko nie tylko rejestrują, ale także dają wynik i ocenę tego wskaźnika.

Czas trwania badania

Wiele przyszłych matek jest zainteresowanych pytaniem, w którym tygodniu robię KGT. Najbardziej optymalny okres badania - 32 tydzień ciąży. Tłumaczy to fakt, że w tym okresie powstaje pełnoprawny związek między matką a dzieckiem. Procedurę można przeprowadzić przed tą datą, ale w tym przypadku wzrasta prawdopodobieństwo uzyskania fałszywych wyników.

Ta metoda jest zalecana do stosowania podczas aktywności płodowej. Jeśli przyszłe dziecko śpi, nagranie będzie monotonne, ta opcja jest przypisywana patologii.

Nagraj tętno przez 30-40 minut. Jeśli płód był pasywny lub odwrotnie, zbyt aktywny, czas trwania procedury wydłuża się do 60 minut.

Zasady przygotowania do nauki

Przygotowanie do ciąży KGT jest następujące:

• zdrowy sen w przeddzień procedury.
• Czekolada w celu zwiększenia aktywności zarodka.
• Zachowaj spokój.

Przygotowanie do procedury jest bardzo ważne, ponieważ istnieje możliwość, że płód będzie spał podczas KGT, a więc nie otrzymasz wyniku. Aby aktywować dziecko, skocz trochę lub chodź. Ale nie przesadzaj! Lepiej jedz czekoladę, która stymuluje aktywność płodu.

Wyniki dekodowania

Czekanie na wyniki badań jest najbardziej ekscytującym testem. Po udanej procedurze kobieta otrzymuje wniosek. Wyniki są zapisywane na papierze i wyglądają jak krzywa na kardiogramie. Aby ocenić wyniki, stosuje się skale Krebsa i Fishera, druga opcja jest używana częściej.

Interpretacja KGT na skalę Fishera:

• Podstawowa częstość akcji serca (HR) to szybkość skurczu mięśnia sercowego płodu, która nie zmienia się w ciągu 10 minut.
• Zmiana częstotliwości podstawowej w ciągu 60 sekund.
• Tętno przez 60 sekund.
• Przyspieszenia - krótkotrwałe przyspieszenie bicia serca o 15 0 20 uderzeń w ciągu 60 sekund od rytmu podstawowego, co manifestuje się podczas aktywności dziecka.
• Spowolnienie - spowolnienie bicia serca o ponad 15 uderzeń podczas aktywności płodowej lub skurczu macicy.

W celu łatwiejszej interpretacji wyników proponuje się system oceny ich oceny:

Co to jest kgt?

Nie jest tajemnicą, że nikt nie może żyć bez domu. Ten dom jest podstawą wszelkiego ludzkiego życia. Oczywiście najlepiej byłoby, gdyby wszyscy mieszkali w przestronnych i dużych domach, ale pod względem urbanizacji większość mieszkańców miast musi się skupiać w małych mieszkaniach. Takie mieszkania są zróżnicowane. Jeden z rodzajów małych apartamentów można nazwać hotelem. Jeśli kiedykolwiek spotkałeś się z niezwykłym skrótem i zadałeś sobie pytanie, co to jest kgt, to jest to dokładnie pokój gościnny.

Tego typu mieszkania na nowoczesnym rynku są uważane za dość popularne i popularne. W szczególności są bardzo wygodne do wymiany. Na przykład, w małym dwupokojowym mieszkaniu bardzo opłaca się przenieść z dużego jednopokojowego mieszkania i do małego hotelu - ze wspólnego mieszkania. Wreszcie takie mieszkania są bardzo popularne w tych przypadkach, w których duże mieszkanie nie ma wystarczającej ilości pieniędzy.

KGT oznacza „pokój typu hotelowego” lub „apartament typu hotelowego”. Innymi słowy, akceptuje się nazywanie takiego rodzaju zasobu mieszkaniowego gościem. Ten apartament ma wiele funkcji.

- Brak pełnej kuchni. Zamiast tego użyj małego zakątka w obszarze korytarza lub głównego pokoju.

- W takich mieszkaniach nie ma balkonów.

- Z reguły domy gościnne znajdują się w pięciopiętrowych domach o konstrukcji sowieckiej.

- W korytarzach zorganizowany system korytarzy. W korytarzu z reguły jest dziesięć mieszkań.

Na terytorium Iżewska takie domy znajdują się na ulicach: miasto budowniczych, Kommunarov, Reduktornaya, 50 lat Pioneriya, Bummashevskaya.

Jeśli nie możesz znaleźć zdjęcia kgt, nie powinieneś się dziwić, że takie domy wyglądają prawie tak samo jak zwykłe blokowe budynki mieszkalne.

Na akademikach, mimo że są raczej małe i niewygodne, wciąż istnieje duże zapotrzebowanie. W końcu, kupując co najmniej małe mieszkanie, rodzina może uzyskać oddzielne zakwaterowanie, ale nie pokój w mieszkaniu komunalnym.

Pierwotnie schroniska budowano w czasach sowieckich dla młodych rodzin i osób samotnych. Komuny stały się swego rodzaju prototypem domu, lub jak je nazywano „amerykańskimi”. Takie domy uznano za cud architektury miejskiej lat 20-30 ubiegłego wieku i przyjęto, że mieszkanie ma mały korytarz, 10-metrową sypialnię, a czasem połączoną łazienkę lub toaletę z umywalką. W tym czasie tacy obywatele jedli w stołówce i myli się w publicznej łaźni. Domy tego typu są dziś w prawie wszystkich rosyjskich miastach. Pensjonaty powstały również w latach 60., 70. i 80. XX wieku. Z reguły takie mieszkania oferowane były jako mieszkania dla pracowników danego przedsiębiorstwa.

Układy gkt są różne. Ale z reguły nie różnią się oryginalnością.

Domy z hotelami są różnorodne. Ponadto dotyczy to zarówno liczby pięter, jak i układu. Jeśli patrzysz gołym okiem, a potem na zewnątrz, nie różnią się od tego samego Chruszczowa czy małego. Chociaż takie domy nadal mają pewne cechy. Na przykład w budynku musi koniecznie występować dodatkowe zewnętrzne lub wewnętrzne wyjście awaryjne. Dom ma system korytarzy i jest jedno wejście. Hol wejściowy ma minimalną powierzchnię, aw apartamentach nie ma pomieszczeń magazynowych ani nisz. Nawiasem mówiąc, w hotelach są takie pokoje jak kuchnia-łazienka lub korytarz-kuchnia.

Po upadku Związku Radzieckiego wielu mieszkańców miast, robotników mieszkających w hostelach, zaczęło próbować zamieniać swoje pokoje w pojedyncze mieszkania, nawet o tym nie myśląc, zamieniając je w akademiki.

Pomimo faktu, że akademiki różnią się naprawdę na niewielkiej powierzchni, nadal możliwe jest stworzenie bardzo oryginalnego wnętrza w takim mieszkaniu.

Dzisiaj istnieją dwa rodzaje hoteli. Są pokojem i mieszkaniem. Jeśli mówimy o mieszkaniu, obejmuje on jeden salon od dwunastu do osiemnastu metrów kwadratowych, małą kuchnię o powierzchni do sześciu metrów kwadratowych, malutki hol wejściowy i łazienkę. Czasami mogą również mieć balkon. Popularny jest również inny rodzaj pokoi hotelowych. Ten pokój wieloosobowy składa się z pokoju, aneksu kuchennego, małego przedpokoju i połączonej łazienki z wanną z hydromasażem.

Czy muszę robić CTG w czasie ciąży?

Jednym z najważniejszych badań w czasie ciąży jest kardiotokografia (CTG), która pozwala ocenić stan płodu i śledzić dynamikę jego rozwoju. Kiedy ta procedura zostanie wyznaczona i jej wyniki mogą wskazywać, powiemy w naszym dzisiejszym artykule.

Co to jest CTG

Kardiotokografia jest rodzajem badania lekarskiego, które należy przeprowadzić w czasie ciąży, aby ocenić rozwój przyszłego dziecka. Procedura obejmuje monitorowanie skurczów macicy matki i pomiar tętna dziecka.

Pod względem ważności badanie to należy do tej samej kategorii z zamknięciem wstępnym i ultradźwiękami. Terminowe CTG w czasie ciąży pozwala zidentyfikować nieprawidłowości w przyszłości okruchów i znaleźć sposoby rozwiązania prawdopodobnych problemów ze zdrowiem.

Zasadniczo czas pierwszego CTG pokrywa się z 30 tygodniem ciąży, ale jeśli ciąża jest skomplikowana, lekarz może skierować pacjenta nawet wcześniej. W normalnym przebiegu ciąży badanie wykonuje się 2 razy, ale jeśli wystąpią jakiekolwiek komplikacje, liczba CTG jest ustalana przez lekarza.

Kardiotokografia może być również wykonywana podczas porodu. Zwłaszcza CTG podczas ciąży odbywa się, gdy dziecko ma splątanie pępowiny i wymaga stałego monitorowania jego stanu podczas procesu porodu.

Jak działa KGT

Jedną z właściwości tej procedury jest jej absolutne bezpieczeństwo zarówno dla dziecka, jak i przyszłej matki. Przed rozpoczęciem procedury lekarz dokładnie informuje, w jaki sposób wykonuje się CTG podczas ciąży.

Badanie polega na podłączeniu kilku czujników do brzucha kobiety w ciąży, co pozwala uzyskać niezbędne wskaźniki. Procedura jest wykonywana w pozycji leżącej lub leżącej.

Aparat KGT składa się z:

• Czujnik ultradźwiękowy, który umożliwia ustalenie tętna okruchów;
• Czujnik ciśnienia mierzący częstotliwość skurczów macicy.

Uzyskane dane są odzwierciedlane w postaci wykresów i zapisywane na papierze. Zabieg trwa zwykle od 30 minut do godziny i powinien pokrywać się z fazą aktywności płodu.

Komu przepisano ankietę

Zdarzają się przypadki, że lekarze w normalnym przebiegu ciąży nie mogą przepisywać CHT, ale to badanie jest niezbędne, jeśli przyszła mama ma następujące wskazania:

• Następuje spadek aktywności płodu;
• Dziecko jest splecione z pępowiną, o czym świadczą wyniki ultradźwięków;
• Zidentyfikowane parametry patologiczne łożyska, które również pokazuje ultradźwięki;
• Objętość płynu owodniowego wzrosła lub zmniejszyła się;
• Istnieje ryzyko porodu przedwczesnego;
• Na macicy są blizny;
• Przyszła matka ma cukrzycę lub cierpi na nadciśnienie.

Ponadto, jeśli kobieta w ciąży ponownie się zastanowi, a termin narodzin dziecka już się pojawił, wymagana jest CTG.

Przygotowanie do procedury

Zanim pójdziesz do CTG, kobieta powinna zawsze dobrze się wyspać, mentalnie oderwać się od codziennych zmartwień i zjeść obfity posiłek. Lekarze zalecają spożywanie czekolady przed CTG, aby dziecko przechodziło w fazę przebudzenia. Biorąc pod uwagę, że badanie zajmuje dużo czasu, musisz najpierw odwiedzić toaletę, aby nie odczuwać dyskomfortu podczas CTG.

Jakie są wyniki CTG?

Ponieważ wyniki badań są oryginalnymi wykresami o różnych długościach krzywych, ich dekodowanie jest raczej odpowiedzialną sprawą i wymaga udziału profesjonalisty.

Ale niektóre przyszłe mamy, po otrzymaniu wyników badania, nie są chętne, aby dowiedzieć się, co CTG przeprowadzono podczas ciąży, i czy wszystko jest w porządku z ich przyszłym dzieckiem. Dlatego rozważamy główne wskaźniki, które można odczytać na podstawie wyników ankiety.

Aby spróbować samodzielnie rozszyfrować kardiotokografię, należy ocenić główne czynniki:

• Podstawowy rytm;
• Częstotliwość odchyleń od rytmu podstawowego;
• Amplituda;
• Dynamika zmian tętna.

Ponadto każdy wskaźnik jest oceniany w skali od 0 do 2 punktów, w wyniku czego punkty dla wszystkich wskaźników są sumowane i dają wynik końcowy.

Zatem dekodowanie CTG płodu w czasie ciąży może wskazywać na:

• Od 8 do 10 punktów - jest uważany za wskaźnik normy;
• Od 6 do 7 punktów - wymaga bardziej szczegółowego badania. Mówi o obecności możliwych odchyleń;
• 5 punktów i mniej - CTG jest zły, kobieta w ciąży jest zagrożona i wymaga pilnej hospitalizacji.

Wskaźniki tętna

Tętno dziecka powinno wynosić od 110 do 160 uderzeń na minutę. Wykres jest naprzemiennie wysokim i niskim. Ale ocena lekarza opiera się na obliczeniu średniej wartości, która określa podstawowy rytm.

Ponadto kryterium oceny jest zmienność rytmu serca dziecka. Odchylenia na wykresie reprezentują wiele goździków małego typu, które nie powinny przekraczać 6 sztuk w ciągu minuty. Jest to wskaźnik normatywny w okresie od 32 do 39 tygodni ciąży. Jeśli jest ich więcej, możemy mówić o złym wyniku CTG podczas ciąży.

Jednak po prostu licząc liczbę małych zębów, nie należy wyciągać pochopnych wniosków, ponieważ konieczne jest podanie szacunkowej dostępnej amplitudy odchyleń. Określa się ją na podstawie obliczeń zmian średniej wysokości zębów i odpowiada standardowej wartości od 11 do 25 uderzeń na minutę.

Negatywne wskaźniki to obecność zmiany wysokości zębów na poziomie od 0 do 10 uderzeń na minutę. Jednak liczba ta może być uznana za zadowalającą, jeśli dziecko jest w stanie snu lub okres ciąży nie przekracza 28 tygodni.

Jeśli wskaźnik ten przekracza wartość 25 uderzeń na minutę, istnieje ryzyko splątania przez pępowinę dziecka lub obecność niedotlenienia u płodu.

Ale nie warto samemu wyciągać ostatecznych wniosków i zdecydować, że Twój CTG w czasie ciąży ma słabe wyniki.

Konieczne jest poleganie na opinii specjalisty, ponieważ wyniki badania należy interpretować w sposób kompleksowy i należy wziąć pod uwagę następujące czynniki:

• Możliwy wpływ środowiska geomagnetycznego;
• Nastrój przyszłej matki w okresie studiów;
• Czy badanie pokrywało się z fazą czuwania miękiszu lub czy miało wpływ tylko na fazę snu?

Możemy zatem wyciągnąć wniosek, że metoda kardiotokografii jest bardzo przydatna dla kobiet w ciąży, aby określić aktualny stan dziecka i zidentyfikować możliwe powikłania. Pozwala to na podjęcie odpowiednich środków w celu wyeliminowania ryzyka dla matki i dziecka, zwłaszcza że procedura badawcza jest całkowicie bezbolesna i nie wpływa negatywnie na przyszłe dziecko.

Dlatego, jeśli lekarz zaproponuje ci poddanie się procedurze i wyjaśni, dlaczego CTG jest wykonywane u wielu kobiet w ciąży, nie powinieneś odmawiać, ponieważ jest to konieczne dla zdrowia twojego przyszłego dziecka.

Co to jest pokój gościnny

Pozdrowienia dla gości mojego bloga!

W zeszłym tygodniu odwiedzałem mojego przyjaciela na parapetówkę. Kupił mieszkanie na rynku wtórnym, nazywane „Gostiny”. Moje wrażenia z zakupionego mieszkania są dwojakie, ale mimo to takie mieszkanie jest bardzo dobrą opcją budżetową.

W następnym artykule powiem ci, czym jest „dormitorium” i jak wygląda.

Najbardziej skromna obudowa dla skromnych

Oferujemy przegląd układów mieszkań jednego z najbardziej masywnych segmentów mieszkań metropolitalnych - domów hotelowych.

Domy typu hotelowego lub po prostu „akademiki” nie są mniej popularne niż domy typowe dla paneli i cegieł. Różnica polega na tym, że, jak sama nazwa wskazuje, „gostinki” były uważane za tymczasowe mieszkania. Został on masowo zbudowany w latach 60-70. ubiegłego stulecia w celu zapewnienia każdej rodzinie radzieckiej oddzielnej przestrzeni życiowej tak szybko, jak to możliwe, z późniejszą ekspansją. Domy te służyły również jako ulepszona alternatywa dla domów studenckich. Jednak nie ma nic bardziej trwałego niż tymczasowy. Niestety dla wielu mieszkańców Kijowa „akademiki” stały się mieszkaniem, w którym żyli przez dziesięciolecia, a nawet całe życie.

Czym są „akademiki” i czym różnią się od zwykłych domów? Pierwszą i główną cechą domów hotelowych jest obecność tylko jednopokojowych apartamentów. Drugą cechą wyróżniającą jest umieszczenie na podłodze dużej liczby (od 10 do 40) mieszkań położonych wzdłuż długiego korytarza. Ponadto zazwyczaj po jednej stronie znajdują się mniejsze mieszkania (20-27 tys. Mkw.), Az drugiej - bardziej przestronne (29-36 mkw.). Kuchnie w domach typu hotelowego - od 3,5 mkw. do 7 metrów kwadratowych, łazienki są głównie połączone, o powierzchni około 2-3 metrów kwadratowych. „Gostinki” to zazwyczaj pięcio- lub dziewięciopiętrowe domy, mogą być albo ceglane lub panelowe, liczba wejść waha się od jednego do ośmiu.

Wycieczka po historii: małe domki dla ptaków

Po raz pierwszy zaczęli rozmawiać o takich mieszkaniach w Ameryce w odległym dwudziestym roku. Apartamenty „studio”, jak je nazywano w Stanach, przeznaczone były przede wszystkim dla osób samotnych, które mają dzień w pracy, a kolację zamawia się w najbliższej jadłodajni. Pomysł ten spodobał się rządowi radzieckiemu, który chciał rozwiązać problem mieszkaniowy robotników z fabryk, naukowców i innych obywateli. Partia uznała, że ​​przesadą jest nadanie młodej rodzinie lub samotnemu pracownikowi pełnego 30-kwadratowego mieszkania.

Dom typu hotelowego

Jest to specjalny typ budynku mieszkalnego, przeznaczony do przesiedlenia osób samotnych i rodzin o niewielkich rozmiarach, najlepiej. dwóch ludzi, co do zasady nie prowadzi domu. h-va. Dom typu hotelowego różni się od budynków mieszkalnych w następujący sposób: mieszkania zamiast zwykłej kuchni mają niszową kuchnię, ograniczony skład i zmniejszone powierzchnie pomieszczeń gospodarczych; poprzez zmniejszenie powierzchni pomocniczej mieszkań przydzielono grupę pomieszczeń do wspólnego użytku i zapewniono takie usługi, jak towarzystwa, catering, centralizacja. sprzątanie mieszkań, pranie, przechowywanie rzeczy itp. Zgodnie z charakterem osiedla domu typu hotelowego, należą one do krążącego funduszu mieszkaniowego.

Wraz ze wzrostem liczby i zmianami składu, rodziny powinny przenieść się do zwykłych budynków mieszkalnych. W systemie zabudowy mieszkaniowej zaleca się korzystanie z domów hotelowych w postaci kompleksów o pojemności 500–600 osób, umieszczając je w pobliżu publicznego, centrum handlowego i węzła komunikacyjnego dzielnicy. Zapewnia to mieszkańcom udogodnienia i sprzyjające warunki dla obciążenia operacyjnego pomieszczeń zbiorowego użytku.

Domy typu hotelowego są dwojakiego rodzaju: z apartamentami, które mają pełną inżynierię sanitarną. wyposażenie (jednostka sanitarna z prysznicem lub wanną) oraz apartamenty z niepełną inżynierią sanitarną. wyposażenie (urządzenia sanitarne lub prysznice do wspólnego użytku - dla grupy mieszkań).
Budynki mieszkalne budynków typu hotelowego zaprojektowano zgodnie z korytarzem, galerią lub systemem sekcyjnym. W domach z kilkoma. sekcje, na jednym piętrze zapewniają korytarz łączący wszystkie sekcje ze społeczeństwami, pokojami.

Pomieszczenia do obsługi zbiorowej są umieszczane bezpośrednio w budynku mieszkalnym (pomieszczenia wbudowane), w przedłużeniu do niego lub w oddzielnym budynku połączonym zadaszonym przejściem do budynków mieszkalnych. Zaleca się, aby obszar grupy pomieszczeń służb zbiorowych wynosił 1,0-1,2 m2 na mieszkańca.

Dom typu hotelowego jest wyposażony w instalacje wodno-kanalizacyjne, kanalizacyjne, centralne, grzewcze, elektryczne, urządzenia niskonapięciowe. W kuchniach niszowych zainstalowane są kuchnie elektryczne.

Wybór konstruktywnego schematu domu typu hotelowego odbywa się z uwzględnieniem faktu, że stanowią one dodatek do głównej części. seria typowych budynków mieszkalnych i powinna być budowana przy użyciu jednego asortymentu produktów fabrycznych. W tych domach, w zależności od liczby pięter i struktury planowania przestrzennego, zastosowano podłużne lub poprzeczne ściany nośne, pełną lub niepełną ramę.

Objętość budynku przypadająca na jeden typ hotelu mieszkającego w domu nie powinna przekraczać 45 g dla obecnego budynku i 55 m3 dla budynku perspektywicznego. Budując domy typu hotelowego, osiąga się znaczną redukcję kosztów zapewnienia zakwaterowania rodzinom dwóch osób i osób samotnych w porównaniu z podobnymi kosztami przy rozliczaniu tej grupy rodzin w jednopokojowych mieszkaniach domów segmentowych.

Co to jest kgt

Nie jest tajemnicą, że nikt nie może żyć bez domu. Ten dom jest podstawą wszelkiego ludzkiego życia. Oczywiście najlepiej byłoby, gdyby wszyscy mieszkali w przestronnych i dużych domach, ale pod względem urbanizacji większość mieszkańców miast musi się skupiać w małych mieszkaniach. Takie mieszkania są zróżnicowane. Jeden z rodzajów małych apartamentów można nazwać hotelem. Jeśli kiedykolwiek spotkałeś się z niezwykłym skrótem i zadałeś sobie pytanie, co to jest kgt, to jest to dokładnie pokój gościnny.

Tego typu mieszkania na nowoczesnym rynku są uważane za dość popularne i popularne. W szczególności są bardzo wygodne do wymiany. Na przykład, bardzo opłaca się przenieść do małego dwupokojowego mieszkania z dużego jednopokojowego mieszkania i do małego hotelu ze wspólnego mieszkania. Wreszcie takie mieszkania są bardzo popularne w tych przypadkach, w których duże mieszkanie nie ma wystarczającej ilości pieniędzy.

KGT oznacza „pokój typu hotelowego” lub „apartament typu hotelowego”. Innymi słowy, akceptuje się nazywanie takiego rodzaju zasobu mieszkaniowego gościem. Ten apartament ma wiele funkcji.

- Brak pełnej kuchni. Zamiast tego użyj małego zakątka w obszarze korytarza lub głównego pokoju.

- W takich apartamentach nie ma balkonów.

- Z reguły domy gościnne znajdują się w pięciopiętrowych domach o konstrukcji sowieckiej.

- W korytarzach zorganizowany system korytarzy. W korytarzu z reguły jest dziesięć mieszkań.

Na terytorium Iżewska takie domy znajdują się na ulicach: miasto budowniczych, Kommunarov, Reduktornaya, 50 lat Pioneriya, Bummashevskaya.

Jeśli nie możesz znaleźć zdjęcia kgt, nie powinieneś się dziwić, że takie domy wyglądają prawie tak samo jak zwykłe blokowe budynki mieszkalne.

Na akademikach, mimo że są raczej małe i niewygodne, wciąż istnieje duże zapotrzebowanie. W końcu, kupując co najmniej małe mieszkanie, rodzina może uzyskać oddzielne zakwaterowanie, ale nie pokój w mieszkaniu komunalnym.

Pierwotnie schroniska budowano w czasach sowieckich dla młodych rodzin i osób samotnych. Komuny stały się swego rodzaju prototypem domu, lub jak je nazywano „amerykańskimi”. Takie domy były uważane za cud architektury miejskiej ubiegłego wieku i sugerowały, że mieszkanie ma mały korytarz, 10-metrową sypialnię główną, a czasem połączoną łazienkę lub umywalkę z umywalką.

W tym czasie tacy obywatele jedli w stołówce i myli się w publicznej łaźni. Domy tego typu są dziś w prawie wszystkich rosyjskich miastach. Pensjonaty powstały również w latach 60., 70. i 80. XX wieku. Z reguły takie mieszkania oferowane były jako mieszkania dla pracowników danego przedsiębiorstwa.

Układy kgt są różne. Ale z reguły nie różnią się oryginalnością.

Domy z hotelami są różnorodne. Ponadto dotyczy to zarówno liczby pięter, jak i układu. Jeśli patrzysz gołym okiem, a potem na zewnątrz, nie różnią się od tego samego Chruszczowa czy małego. Chociaż takie domy nadal mają pewne cechy. Na przykład w budynku musi koniecznie występować dodatkowe zewnętrzne lub wewnętrzne wyjście awaryjne. Dom ma system korytarzy i jest jedno wejście. Hol wejściowy ma minimalną powierzchnię, aw apartamentach nie ma pomieszczeń magazynowych ani nisz. Nawiasem mówiąc, w hotelach są takie pokoje jak kuchnia-łazienka lub korytarz-kuchnia.

Po upadku Związku Radzieckiego wielu mieszkańców miast, robotników mieszkających w hostelach, zaczęło próbować zamieniać swoje pokoje w pojedyncze mieszkania, nawet o tym nie myśląc, zamieniając je w akademiki.

Pomimo faktu, że akademiki różnią się naprawdę na niewielkiej powierzchni, nadal możliwe jest stworzenie bardzo oryginalnego wnętrza w takim mieszkaniu.

Dzisiaj istnieją dwa rodzaje hoteli. Są pokojem i mieszkaniem. Jeśli mówimy o mieszkaniu, obejmuje on jeden salon od dwunastu do osiemnastu metrów kwadratowych, małą kuchnię o powierzchni do sześciu metrów kwadratowych, malutki hol wejściowy i łazienkę. Czasami mogą również mieć balkon. Popularny jest również inny rodzaj pokoi hotelowych. Ten pokój wieloosobowy składa się z pokoju, aneksu kuchennego, małego przedpokoju i połączonej łazienki z wanną z hydromasażem.

Jak wygląda pokój gościnny

Prototyp sowieckiego mieszkania jest apartamentem popularnym w Ameryce w latach 20. XX wieku. Ale ich różnica polegała na nieco większym rozmiarze w porównaniu z naszym. Apartament typu hotelowego jest salonem, który pod każdym względem jest podobny do mieszkania jednopokojowego, jednak z mniejszą powierzchnią, małą kuchnią i połączonym węzłem sanitarnym (w niektórych przypadkach jest tylko mieszkanie z toaletą).

Pokój mieszkalny

Takie mieszkania mogą być różnych typów, więc różnią się cechami swojego projektu. Jedna z opcji: pokój, mały hol i łazienka, w której zainstalowano toaletę i wannę z siedzącym siedzeniem. Jednak w niektórych przypadkach kąpiel może wcale nie być. Często nie ma kuchni, ale może być mały kącik (nie ma okna), który jest przystosowany do gotowania.

Typ płaski KGT

Gostinka może być typem mieszkania. Takie mieszkanie jest znacznie większe niż w poprzedniej wersji (istnieją opcje, które osiągają powierzchnię 24 metrów kwadratowych), a ponadto, oprócz pomieszczenia, istnieje również kuchnia, jednak nie różni się ona przestrzenią, ponieważ najczęściej ma 5 „kwadratów”. Jednostka sanitarna, podobnie jak w poprzedniej wersji, jest połączona z zainstalowaną toaletą i wanną z hydromasażem (czasami są kabiny prysznicowe). W rzeczywistości ta opcja mieszkania jest klasycznym mieszkaniem, z tą tylko różnicą, że na podłodze będzie więcej sąsiadów.

Typ hotelu apartamentowego

„Gostinka” nie jest pełnoprawnym mieszkaniem, ale nie jest to również pokój w akademiku. Powierzchnia takich mieszkań zaczyna się od 10 i dochodzi do 18 kwadratów. Nie należy mylić mieszkania i pokoju typu hotelowego. Różnica między tymi dwoma obiektami polega na obecności / nieobecności kuchni lub miejsca jej tworzenia.

Apartamenty typu hotelowego można rozpoznać po zestawie funkcji:

1. Miniaturowa kuchnia (maksymalnie 5 kwadratów).
2. Łazienka nie więcej niż półtora „kwadratu”.
3. Brak balkonu / loggii.
4. Długie korytarze, które często znajdują się w hotelach.
5. Zakwaterowanie do 50 apartamentów na tym samym piętrze.
6. Brak gazu zastępującego energię elektryczną.
7. 25 kwadratów - maksymalny rozmiar mieszkania.
8. Położenie w domu nie więcej niż dwa wejścia.

Wszystko to może brzmieć nie szczególnie kusząco, ale zapotrzebowanie na tak małą, dużą i stałą. Ale takich propozycji na rynku nieruchomości bardzo brakuje. Wielu programistów zaczęło włączać takie obiekty do swoich projektów, więc kupowanie mieszkań typu hotelowego jest możliwe nie tylko na rynku wtórnym, tak jak to było wcześniej, ale także w nowych budynkach.

Jak poznać hotel „na spotkaniu”

Wszystko to wpłynęło na powstanie nazwy „pokój typu hotelowego”, a także salon i KGT. Ponadto powiązanie z hotelem wzmacnia niemal całkowity brak kuchni. Jeśli masz szczęście, kuchnia może być obecna, ale nie może przekraczać 5 metrów kwadratowych. Zazwyczaj obszar gotowania jest częścią pokoju. Łazienka nie jest zaskakująca pod względem skali, jest zwykle tak kompaktowa, że ​​można zainstalować kabinę prysznicową lub małą wannę biodrową tylko przez bardzo trudne próby. Z nielicznymi wyjątkami w takich pokojach nie ma gazu i gorącej wody. Układ takich mieszkań jest tego samego typu, a ich powierzchnia nie przekracza metrów. Ponadto cechą charakterystyczną jest brak balkonu lub loggii.

Jednak pomimo dużej obecności sąsiadów i niewielkiego materiału filmowego, akademik jest mieszkaniem, a nie hostelem, a nie mieszkaniem komunalnym.

Mieszkanie wypada korzystnie w porównaniu z pokojami hotelowymi. że mieszkanie może zwykle być:

• Balkon lub loggia;
• Łazienka, którą można połączyć lub oddzielić, z możliwością zainstalowania klasycznej wanny poziomej;
• Około 30 metrów kwadratowych;

Klatka schodowa, na której znajduje się nie więcej niż 10 mieszkań.

Jaka jest zaleta KGT

Są ciasne i małe, ale pożądane i pożądane. Co KGT przyciąga potencjalnego nabywcę?
Niedrogi koszt, który pozwala stać się właścicielem własnej nieruchomości bez pożyczki.
Izolacja od sąsiadów, z którymi nie trzeba dzielić kuchni i łazienki. Dobra lokalizacja mieszkania. Możliwość uzyskania stabilnego zysku wynika z ciągłego napływu turystów i odwiedzających duże miasta. Wszyscy ci ludzie potrzebują niedrogich mieszkań z akceptowalnym komfortem.

Nawet stare, zaniedbane „dormitorium” może przekształcić się w stylowe mieszkanie kontaktowe z bezpłatnym układem. To właśnie na ograniczonych kwadratach meble „la la designer” nabierają szczególnego znaczenia, które można przekształcić z sofy w stół z krzesłami itp.

Apartamenty typu hotelowego rzucają wyzwanie projektantom i zmuszają ich do sięgania po bezprecedensowe sztuczki:
zainstalować łóżko, które w ciągu kilku sekund zamienia się w szafę, regały lub chowa się w niszy w ścianie; znajdź i zamów chowane czcionki kuchenne; samodzielne projektowanie mebli.

Układy

Hotel (z „pokoju typu hotelowego”) to rodzaj mieszkania, które jest małym apartamentem jednopokojowym lub pokojem z aneksem kuchennym i łazienką. Zwany także budynkiem składającym się z takich mieszkań lub pokoi.

Gostinka to zazwyczaj wielopiętrowy (od 3 do 16 pięter) panel lub budynek z cegły. Na podłodze jest zwykle duża liczba mieszkań - od 10 do 40 (około 50 pokoi na ilustracji do artykułu); pokoje zazwyczaj składają się z jednej sekcji, chociaż często są też pokoje wieloosobowe, zazwyczaj 5-piętrowe. Takie domy zostały zbudowane dla pracowników przedsiębiorstw przemysłowych, dużych przemysłów jako tymczasowe mieszkanie w łańcuchu „hostel - pokój gościnny - pełnowymiarowe mieszkanie”.

Masowa budowa domów z mieszkaniami i pokojami hotelowymi w ZSRR rozpoczęła się w latach 60. i 70. XX wieku. Istnieją dwa rodzaje hoteli - pokój i pokój. Apartament typu hotelowego obejmuje salon (12-18 mkw.), Małą kuchnię (4-6 mkw.), Przedpokój i łazienkę. Takie domy można podzielić na dwa rodzaje, w zależności od obszaru salonu. Często w takich mieszkaniach znajduje się balkon (loggia) na całe mieszkanie. Drugi rodzaj hotelu jest w domu z pokojami typu hotelowego. Domy te składają się nie z mieszkań, ale z pokoi z niszą kuchenną na korytarzu i połączonej łazienki z siedzącą łazienką.

„Staliniści” to wspólna potoczna nazwa domów budowanych w ZSRR od końca lat trzydziestych do połowy lat pięćdziesiątych, zwłaszcza za rządów Józefa Stalina.

Z reguły mieszkanie w epoce stalinowskiej ma znaczną liczbę pokoi - zwykle trzy lub cztery, rzadziej dwa lub więcej niż cztery. Jednopokojowe stalinki zostały zbudowane jako ograniczone. Pokoje mogą być oddzielne lub przyległe (w trzypokojowych stalkach zazwyczaj dwa pokoje są połączone).

Całkowita powierzchnia stalinoku zwykle wynosi:

Mieszkanie 1-pokojowe - 32-50 m2;

2-pokojowe - 44-66 m2;

3-pokojowy - 57-85 m2;

4-pokojowe mieszkanie - 80-110 mkw.

Według konstrukcji budynków i układu mieszkań linie Stalina są podzielone na dwa typy: „nomenklatura” i „zwykłe” domy Stalina.

Obudowa nazewnictwa

Domy Nomenklatura (stalinki „dyrektora”, „domy dla wodzów”) zostały zbudowane dla najwyższych warstw społeczeństwa radzieckiego. W większości zamieszkiwali ich przywódcy partyjni, sowieccy i ekonomiczni, wyżsi urzędnicy wojskowi i pracownicy struktur władzy, główni przedstawiciele inteligencji technicznej i twórczej.

Domy nazewnictwa mają dobry układ z salami i 2-4 apartamentami o dużej powierzchni na podłodze. W wielu mieszkaniach znajdowały się biura i pokoje dla dzieci, pokoje bibliotek i służby, przestronne kuchnie, oddzielne łazienki, początkowo duże pokoje od 15 do 25, aw niektórych miejscach nawet do 30 metrów kwadratowych. m, pomieszczenia gospodarcze.

Zazwyczaj domy „reżyserskie” mają klasyczne formy architektoniczne i kiepski wystrój, same budynki są duże, z wysoką antresolą. Podczas budowy budynki zostały otynkowane i ozdobione sztukaterią; podłogi - żelbetowe lub kombinowane. W budynkach powyżej 5 pięter wymagane są windy, indywidualne wywożenie śmieci w kuchni. Sufity w domach nazewnictwa mają wysokość 2,9-3,2 m i więcej.

Budynki tego typu powstały w centrum miasta, przy budowie alei i głównych ulic, w pobliżu placów. Zazwyczaj są one budowane według indywidualnych projektów i stanowią architektoniczne zabytki miasta.

Wspólne domy

Zwykłe „stalinki” budowano dla robotników (często w celu osiedlenia się w społeczności) i stanowią one skromniejsze mieszkania. W domach są zarówno mieszkania trzy- i czteropokojowe, które są klasyczne w tym okresie, jak i powojenny „korytarz” - pierwotnie akademiki. Powierzchnia mieszkań jest niższa niż w domach dla nomenklatury (jednak jest to nadal więcej niż w Chruszczowie i późniejszych domach), są sąsiednie pokoje. Architektura jest utylitarna, nie ma dekoracji, elewacje są prawie płaskie ze standardową dekoracją stiukową.

Zewnętrzne ściany budynków z czerwonej lub krzemianowej cegły nie były czasem otynkowane, podłogi były głównie drewniane. W robotnikach Stalina często brakuje łazienki i ciepłej wody. Stalinki robotnicze nie mają zsypu i windy - wynika to z mniejszej liczby kondygnacji. Powszechnym typem stali roboczej są domy dwupiętrowe - ich budowa nie wymagała użycia specjalnego sprzętu budowlanego.

Zwykłe stalinki budowano z reguły w osiedlach roboczych położonych w pobliżu fabryk, na obrzeżach lub w głębi kwatery. Podczas budowy projekt został skopiowany, co doprowadziło do powstania podobnych obszarów mieszkalnych.

Zalety i wady

Domy Stalina są dość prestiżowymi mieszkaniami. Przede wszystkim jest to spowodowane wysoką odpornością budynków - wytrzymałością ścian i sufitów, wysoką izolacją akustyczną i cieplną, wysokimi sufitami i dobrą powierzchnią mieszkań. Stalinki często znajdują się w centrum i przylegają do obszarów centrum, z dobrą dostępnością komunikacyjną i obsługą infrastruktury.

W latach 90. popyt na stalinki był niezwykle wysoki - była to najlepsza budowla wybudowana w okresie sowieckim. Później, wraz z rozpoczęciem budowy mieszkań biznesowych i klasy premium, spadł popyt na domy stalinowskie. Jednak nawet teraz nomenklatura i zwykły „Stalin” pozostają dość drogimi i prestiżowymi mieszkaniami.

Chruszczow

„Chruszczow” (a także negatywny „Chruszczow”, z „slumsów”) - panel lub ceglany dwupiętrowy dom, masowo zbudowany w ZSRR za panowania Nikity Siergiejewicza Chruszczowa i przyjęty przez lud jego imię.

Z drugiej strony, rozwój masowych projektów mieszkaniowych po przystępnych cenach i masowa budowa żelbetowych zakładów rozpoczęły się natychmiast w latach powojennych, kiedy JV Stalin był jeszcze u władzy. W takich domach są głównie mieszkania jedno- i dwupokojowe, wysokość sufitu wynosi 2,48 m, a na drugim i kolejnych piętrach w pięciopiętrowych budynkach z cegły ich wysokość jest niższa o 20 cm, w blokach niektórych serii - 2,7 m, łazienka połączona, słaba izolacja akustyczna ścian wewnętrznych, brakowało wind.

Zniszczona seria „Chruszczowa” miała na celu tymczasowe rozwiązanie problemu mieszkaniowego i została zaprojektowana na 25 lat, ale niektóre z nich są nadal wykorzystywane zgodnie z przeznaczeniem. Seria „Chruszczow” nie do zniesienia miała obliczony zasób 50 lat, późniejsze badania wykazały, że zasoby można przedłużyć do 150 lat (z terminowymi remontami).

W Moskwie i Petersburgu istnieją programy rozbiórki i przebudowy bloków Chruszczowa i zastąpienia ich nowoczesnymi mieszkaniami. W niektórych miastach (Mińsk, Sarańsk) wraz z remontem takich domów ocieplono ściany zewnętrzne.

Breżniewki

„Breżniewki” - potoczny, analogicznie do Stalina i Chruszczowa, to nazwa serii domów zbudowanych w ZSRR głównie w epoce L. I. Breżniewa. Nie całkiem poprawna analogia, ponieważ domy o podobnej konstrukcji zostały zbudowane za N. S. Chruszczowa. Znaleziono również oznaczenie „ulepszony układ mieszkania”.

Podobnie jak „Chruszczow”, „breżniewki” zbudowane są w stylu konstruktywizmu („pudełka”). Pięciopiętrowy brezhnevki pozbawiony windy.

Różnią się z reguły następująco:

-obecność windy i zsypu;

-większa powierzchnia i liczba kondygnacji;

-względna różnorodność form (na przykład wysokie i szerokie budynki, zaokrąglone).

-Obecność szafy w kuchni pod oknem przeszła do brezhnevki z Chruszczowa. Ludzie określani jako „lodówka Chruszczowa”.

Również za Breżniewa zbudowano domy typu hotelowego.

Breżniewki istnieją w kilku wersjach układu, liczby pięter i powierzchni mieszkań. Są:

• jednopokojowy (22 - 31 m2)
• mieszkania dwupokojowe (42 - 45 m2)
• mieszkania trzypokojowe (48 - 56 m2)
• czteropokojowy (58 - 70 kv.m).

Ulepszone planowanie - panelowe lub ceglane wieżowce z jedną lub dwiema windami. Ten typ układu wyróżnia się obecnością oddzielnej łazienki, małej kuchni i pokoi przejściowych. Ulepszony układ obejmuje apartamenty zbudowane dla małych rodzin, więc nie mają dużego obszaru nawet z wystarczającą liczbą pokoi.

Całkowita powierzchnia:

• 1 pokój - 28-40 metrów kwadratowych. m
• 2 pokoje - 44-48 metrów kwadratowych. m
• 3 pokoje - 60-77 metrów kwadratowych. m
• 4 pokoje - 78-85 metrów kwadratowych. m

Bezpłatne planowanie to jeden z nowych trendów w dziedzinie planowania mieszkań. Swobodny układ oznacza brak ścian wewnętrznych w mieszkaniu. Kupujący organizuje partycje, gdy zaczyna kończyć obudowę. Tylko zewnętrzne ściany nośne, kuchnia i łazienka nie podlegają restrukturyzacji w takim mieszkaniu.

„Gostinki - Chruszczow”

„Gostinki-Chruszczow” jest bardzo zróżnicowany, ale najczęściej występują dwa rodzaje. Pierwszy typ to pięciopiętrowe domy z czerwonej cegły lub bloków panelowych, zazwyczaj na cztery wejścia. Na piętrze znajduje się 10 apartamentów bez windy. Pokój od 13 do 17 metrów kwadratowych. m, kuchnia - 5-6 m.kw. Wysokość sufitu 2,5 metra. Cechą charakterystyczną układów mieszkań w takich domach jest brak balkonów, a także pokój przechodni, z którego można wejść do kuchni. Łazienka jest połączona, ale wanna jest zawsze pełna.

Drugi typ to klasyczna cegła lub panel „Chruszczow”, z tą tylko różnicą, że w domu są tylko mieszkania jednopokojowe.

Wymiary pomieszczeń i wysokość sufitów są w przybliżeniu takie same jak w pierwszym typie, ale wejście do kuchni w takich mieszkaniach jest zawsze z korytarza, pokój nie jest przechodni, albo są wszystkie mieszkania z wyjątkiem parteru, albo tylko 20% apartamentów ma balkony.

Korzyści:

• stosunkowo niewielka liczba mieszkań na podłodze;
• pełne kąpiele w apartamentach.

Wady:

• brak windy;
• prawie zawsze - brak podłogi technicznej lub niskiej technologii;
• brak balkonów (w domach pierwszego typu);
• przylegająca kuchnia i pokój (w domach pierwszego typu).

Dziewięciopiętrowe „akademiki” bez balkonów

Takie „dormitorium” to dziewięciopiętrowy budynek z krzemianu lub czerwonej cegły, czasem wyłożony płytkami. Charakterystyczną cechą takich domów jest prawie całkowity brak balkonów, wyjątkiem może być tylko kilka z prawie dwustu mieszkań. Apartamenty - od 22 do 30 metrów kwadratowych. Pokoje dużych apartamentów mają powierzchnię około 17 metrów kwadratowych. m, mniejszy - około 12 metrów kwadratowych. Kuchnie mają około 5 metrów kwadratowych, łazienki są połączone, wyposażone w wannę do siedzenia. Na piętrze znajduje się 19 apartamentów, które obsługiwane są przez jedną windę pasażerską. Wysokość sufitu 2,5 metra.

Korzyści:

• wysoka podłoga techniczna;
• ceglane ściany;
• możliwość przebudowy.

Wady:

• brak balkonów;
• ogromna liczba mieszkań na podłodze;
• jedna winda osobowa dla 171 (!) mieszkania w domu

„Gostinki-czeski”

Najpopularniejszym typem „hotelu” jest tak zwana „gostinka-czechka”. Jest to dziewięciopiętrowy budynek zbudowany z bloków z betonu zbrojonego, który wygląda bardzo podobnie do standardowego czeskiego.

Z reguły domy są długie, wielodostępne, mogą mieć zakręty. Od czasu do czasu są również domy tego typu. Przy wejściu znajduje się jedna winda osobowa, przed nią znajduje się pokój dziecięcy na każdym piętrze. Symetrycznie po obu stronach windy znajduje się sześć apartamentów.

Wysokość sufitu - 2,5 metra. Metrazh apartamenty po jednej stronie korytarza - około 30 - 32 metrów kwadratowych. m, z drugiej - 20-22 metrów kwadratowych. m, kuchnia 6-7 m2, łazienki - około 2,5 m2. Wszystkie apartamenty posiadają balkony. Rodzaj „hotelu-Czecha” to także dwa lub trzy lub cztery domy dostępu, których odcinki znajdują się względem siebie z przesunięciem. We wszystkich mieszkaniach tego typu wanna tylko siedząca. Apartamenty mają od 21 do 29 metrów. Kolejną cechą charakterystyczną jest to, że mieszkania na równych piętrach mają podwójny balkon dla pokoju i kuchni, dla nieparzystych - z dostępem do balkonu tylko z pokoju.

Korzyści:

• wszystkie apartamenty mają balkony, w niektórych - podwójne;
• obecność pokoju dziecięcego;
• wysoka podłoga techniczna.

Wady:

• maleńkie łazienki i głównie wanny do siedzenia;
• niskie sufity.

Seria 151-96K

„Akademiki” serii 151-96K to dziewięciopiętrowe domy zbudowane z ekspandowanych glinianych płyt betonowych. Podobnie jak Gostinki-Czesi, mają dwa lub więcej wejść. Z poprzedniego typu wyróżniają się kilkoma cechami. Pierwszym z nich jest brak wózka, zamiast niego inny apartament znajduje się naprzeciwko windy, tzn. Na podłodze jest 13 mieszkań. Po drugie - sufity są wyższe niż poprzedni typ - 2,65 - 2,75 metra. Po trzecie - mieszkania są wystarczająco duże, jak na „hotel” - od 27 do 33 mkw. Po czwarte - oddzielne łazienki z pełną wanną. I wreszcie kolejna cecha - ściana z dostępem do loggii nie jest nośna, co umożliwia przebudowę.

Korzyści:

• wyższe pułapy niż w większości innych rodzajów „hoteli”;
• duże obszary w porównaniu do hoteli czeskich;
• możliwość przebudowy;
• pełne kąpiele;
• wysoka podłoga techniczna;
• wszystkie apartamenty posiadają balkony, w tym podwójne.

Wady:

• brak „wózka”;
• zwiększona liczba mieszkań na piętro.

„Gostinki - szyszki” i „gostinki” z loggiami

Nazwa „wypukłości” pochodzi od szczytowych balkonów, dzięki czemu ściana domu staje się podobna do powierzchni stożka jodłowego. Są to dziewięciopiętrowe ceglane domy z pojedynczym wejściem wyłożone płytkami. Dom jest zawsze tylko jednym wejściem, 12 mieszkań na piętrze. Wysokość sufitu 2,5 metra. Dom wyposażony jest w jedną windę pasażerską.

W dużych mieszkaniach (około 30 metrów kwadratowych) są balkony do pokoju i kuchni, w mniejszych mieszkaniach (około 20 m) nie ma balkonów. Łazienka jest połączona. Są też podobne 9-piętrowe domy, w których trójkątne balkony, zastąpione wygodnymi podwójnymi balkonami w pokoju i kuchni.

Korzyści:

• ceglane ściany;
• możliwość przebudowy;
• duży salon przed windą;
• wysoka podłoga techniczna.

Wady:

• niskie sufity;
• brak balkonów w połowie mieszkań;
• niepraktyczna forma balkonów.

Seria MM-640

Seria „Gostinka” MM-640 to dziewięciopiętrowy budynek z cegły. Na każdym piętrze znajduje się 13 apartamentów, zwykle o powierzchni od 22 do 30 metrów kwadratowych. m i wysokość sufitu 2,5 metra. Wejście obsługuje jedną windę pasażerską.

Korzyści:

• ceglane ściany;
• możliwość przebudowy;
• wysoka podłoga techniczna.

Wady:

• niskie sufity;
• brak wózka;

Poprawiono cegłę „Gostinki”

Ten typ domów hotelowych jest słusznie uważany za najbardziej udane i wygodne mieszkanie w swoim segmencie. Są to 9-piętrowe, najczęściej trójdrożne domy zbudowane z czerwonej cegły.

Powierzchnia apartamentów wynosi od 29 do 36 metrów kwadratowych. Te ostatnie, pomimo małej kuchni (do 7 m2) i niskich sufitów (2,5 m2), z powodzeniem konkurują z pełnowymiarowymi apartamentami z jedną sypialnią w domach segmentu „stary panel”, a nawet „typowy panel”. Łazienki połączone (co najmniej 3,5 metra kwadratowego), w dużych apartamentach znajduje się pomieszczenie do przechowywania. Wszystkie apartamenty posiadają przestronną loggię (około 6 m²) do kuchni i pokój z wyjściem z pokoju.

Ściana pomiędzy samym mieszkaniem a loggią nie jest nośna, co pozwala na zmianę harmonogramu. Na piętrze 13 apartamentów, które obsługują 1 windę osobową.

Korzyści:

• duże powierzchnie mieszkań;
• przestronne balkony;
• wysoka podłoga techniczna;
• ceglane ściany;
• możliwość przebudowy;
• dostępność magazynu;
• wysoka podłoga techniczna.

Wady:

• niskie sufity;
• brak wózka.

Wszystkie rozważane typy domów hotelowych to tak zwane „hotele apartamentowe”. W stolicy i „akademiku” są też. W takich domach wzdłuż długiego korytarza znajdują się pokoje z wnęką na kuchnię, a także mała połączona łazienka (nie zawsze). Na każdym piętrze znajduje się wspólna kuchnia i łazienka.

Niezależnie od rodzaju budynku, wszystkie domy stolicy należą do najniższej klasy mieszkań. Ogromna liczba mieszkań w wejściach, a nie najbardziej społecznie zamożny kontyngent mieszkańców - te wady są równie charakterystyczne dla wszystkich „hoteli”. Dostosowują cenę takiego mieszkania w dół, nawet jeśli mówimy o mieszkaniu pełnej długości w murowanym domu.

Jaka jest różnica między małym hotelem a małą rodziną?

Jest też inny rodzaj mieszkania klasy ekonomicznej - mieszkanie (inaczej - mała rodzina). To małe mieszkanie ma cały zestaw pokoi jednopokojowego mieszkania, w tym kuchni. Ale w kuchni jest raczej kącik, często bez okna, o powierzchni od 1,5 do 3 metrów kwadratowych, gdzie można zainstalować zlew. Oznacza to, że różnica między sypialnią a małą rodziną polega na tym, że mała rodzina nadal jest małym mieszkaniem.

Czasami pokoje typu hotelowego nazywane są apartamentami typu studio. Ale „studio” jest raczej nazywane nie żadnym, ale tylko większym mieszkaniem.

Nowoczesne studio - odbiorca „Gostinki”

W 2000 roku. Apartamenty typu studio pojawiły się w Rosji. W rzeczywistości są to te same „akademiki”, tylko w skali. Eksperci od nieruchomości dzielą ten typ mieszkań na dwa rodzaje: mieszkania, podobne do akademików, w domach klasy ekonomicznej, o powierzchni nie większej niż 25 m2; elitarne studia typu open-plan o powierzchni ponad 50 mkw. Zapotrzebowanie na to drugie nie jest tak wielkie. Jeśli chodzi o miniaturowe studia, statystyki podają, że 35–40% z nich kupują młodzi ludzie poniżej 30. roku życia.

Analiza cen mieszkań typu hotelowego

W regionach takie mieszkanie kosztuje do 1 miliona rubli. W stolicy, w dobrej okolicy, najbardziej skromna „sala sypialna” o powierzchni 10 m². będzie kosztować co najmniej 3 miliony rubli.

W Moskwie odsetek obiektów, cena za mkw. mniej niż 130 tysięcy rubli, około 4,5%. Studia i mieszkania jednopokojowe na sprzedaż 18% całości. Najpopularniejsze mieszkania to 40–45 m².

Atrakcyjność inwestycyjna apartamentów typu hotelowego

Nowoczesne możliwości techniczne i planistyczne umożliwiają stworzenie modnego studia z dawnych i brzydkich „plotek”. Meble z możliwościami transformatorów i ręką doświadczonego projektanta będą zdziałać cuda. Świetnym sposobem na zaoszczędzenie miejsca jest zakup łóżka, które zamienia się w regał lub szafę. Chowane zestawy kuchenne, składane stoły i krzesła miejskie, które zajmują mało miejsca, można łatwo znaleźć w nowoczesnych sklepach meblowych. Inną alternatywą są meble do indywidualnych rozmiarów.

Dlaczego warto kupować na małą skalę

Prawo rynku - im mniejszy obszar, tym większy koszt za metr kwadratowy.

Jakie są „gostinki” odpowiednie do inwestycji

Jeśli twoim celem jest wynajmowanie mieszkania, zwróć uwagę na następujące niuanse.

• Obecność w promieniu 100-200 metrów od przystanku lub metra.
• Obowiązkowa obecność infrastruktury rozrywkowej w okolicy.
• Nie skandaliczni sąsiedzi.
• Obecność ciepłej i zimnej wody w kuchni i łazience.
• Łazienka jest lepiej wyposażona w prysznic.
• W kuchni znajdzie się wystarczająco dużo niszy, w której mieści się szafka, kuchenka i mała umywalka.

Pamiętaj, że apartamenty typu hotelowego są atrakcyjne ze względu na położenie i izolację. Zainwestuj teraz, a takie oferty wciąż można znaleźć na rynku.

Porozmawiajmy o kosztach

Najkorzystniejsze jest kupowanie „dormitoriów” w regionach, tutaj będą kosztować około miliona rubli. Jeśli uwiodą cię nowe budynki, będziesz musiał dodać kolejne pół miliona. Miniaturowe mieszkanie miejskie typu hotelowego w przyzwoitej części miasta będzie kosztowało ponad 3 miliony rubli. Za te pieniądze okaże się kupić około 15 kwadratów. Bardziej przystępne ceny za KGT można znaleźć za granicą Obwodnicy Moskwy, możliwe, że dom będzie nadal budowany.

Zakup „sypialni” jest korzystny nie tylko dla potencjalnego najemcy, ale także dla inwestora, który zamierza zarabiać na czynszu. Tak się złożyło, że wraz ze spadkiem powierzchni nieruchomości wzrasta koszt jej „kwadratu”. Co więcej, kryzys spełnia swoje zadanie, zmuszając potencjalnych nabywców do wyboru tanich i małych mieszkań. Stąd wzrost popytu, co pociąga za sobą wzrost wartości.

Aby wynająć „hotel” w stolicy, trzeba płacić około 25 tysięcy rubli miesięcznie. Około 1,5 tysiąca rubli będzie wydawanych dziennie. Jak widać, korzyści są oczywiste. Ponadto zawsze znajdą się lokatorzy na takie mieszkania.
Nowoczesne trendy w branży hotelarskiej doprowadziły do ​​popularyzacji mini-hoteli. Takie obiekty są cenione za środowisko domowe, dogodną lokalizację w stosunku do głównych obiektów miasta i infrastruktury transportowej. Okres zwrotu mieszkania typu hotelowego zwykle nie przekracza trzech lat.

Gostinka w hipotece

Niedawno banki nie uznały pełnych mieszkań w akademikach i nie stworzyły pod nimi programów hipotecznych. Ale dzisiaj nie ma już sprawy. Młoda rodzina z niewielkim dochodem może ubiegać się o pożyczkę hipoteczną, która jest najczęściej wydawana z naliczeniem, z opłatą za wstęp lub bez.

Obecnie wiele banków w Tomsku jest gotowych zaoferować mieszkańcom miasta i regionu różne opcje udzielania kredytów hipotecznych na zakup pokoi hotelowych w nowych budynkach i na rynku wtórnym. I muszę powiedzieć, że wniosek jest popytem. Co oznacza pokój gościnny dla młodej rodziny? Jest to pierwsza własna obudowa, która później stanie się składką do większego mieszkania.

Jednak dość często, po spłaceniu kredytu hipotecznego i podważaniu pieniędzy, właściciele akademików przenoszą się do większej ilości mieszkań, a pokój jest wynajmowany, uzyskując z niego dochody z inwestycji w nowe mieszkanie, które jest również uwzględniane w hipotece. W przybliżeniu, a nawet mniej lat, wynajęcie akademika zapłaci za jego pełny koszt.

Zalecenia dotyczące projektowania mieszkań typu hotelowego

To absurdalne, oczywiście, mówić o tym, ale nasz kraj rozwinięty wciąż nie może zapewnić swoim obywatelom pełnoprawnego mieszkania. Tysiące rodzin mieszka w akademikach, mieszkaniach komunalnych, wynajmowanych mieszkaniach. I wielu z nich jest bardzo szczęśliwych, gdy udaje im się dostać przynajmniej pokój gościnny. Niech mały, osiemnaście metrów całkowitej powierzchni, choć bez pełnowartościowej kuchni, ale własnej.

I tu są pytania, jak umieścić meble tak, aby były wygodne i piękne.

Dla tych, którzy nie spotkali się z takim mieszkaniem. Gostinka jest takim „pudełkiem”, które z reguły reprezentuje jeden pokój bez korytarza. Drzwi wejściowe znajdują się w twoim pokoju. Istnieje również drzwi do łazienki, która jest małym pokojem z toaletą i prysznicem, który może być tylko jedna osoba na raz.

Kuchnie tutaj z reguły nie. W większości apartamentów typu hotelowego znajduje się duże okno i drzwi balkonowe w pobliżu, które prowadzą donikąd. Za nią jest tylko ulica i żelazna poręcz, żebyś przypadkowo nie wypadł. Oto genialne dzieło sowieckich architektów.

Jak więc umieścić wszystko tutaj, jak opracować projekt.

Po pierwsze, musisz określić miejsce pod kuchnią, ponieważ nadal trzeba gotować.

Najlepszym rozwiązaniem byłoby umieszczenie szafek kuchennych na przeciwległej ścianie z okna, a następnie zainstalowanie czegoś takiego jak licznik prętów, w którym płyta będzie wbudowana, aw dolnej części można zbudować małą lodówkę (ponieważ nie ma zmywarki do dużego miejsca) coś innego. Ten sam licznik prętów może służyć jako stół jadalny. Ponadto stołki barowe zajmują znacznie mniej miejsca na powierzchni.

Optymalne to miejsce będzie również dlatego, że łazienka znajduje się w pobliżu. Nawet jeśli nie można usunąć zlewu, jedzenie i naczynia można zawsze umyć pod prysznicem.

Miejsce do odpoczynku i do spania można umieścić na przeciwległej ścianie od drzwi frontowych. Najlepiej umieścić sofę, która po złożeniu zajmuje bardzo mało miejsca, a po rozłożeniu jest pełne łóżko. W pobliżu, bliżej okna, można postawić mały stolik, najlepszy komputer. Nawet jeśli nie masz komputera, taki stół może być używany jako stół do pisania. Zajmuje znacznie mniej miejsca.

Nawet z takim minimalizmem pokój będzie już wyglądał bardzo ładnie. Jeśli położysz dywan na podłodze i prawidłowo odsłonisz światło, mieszkanie zmieni się w bardzo przytulne gniazdo.

I bez względu na to, jak zganimy nasze małe mieszkania, powinniśmy się cieszyć, że je mamy. Przecież tysiące rodzin tego nie ma.